6月9日，武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告 武告字（2023年）8号发布，全市共21宗地块出让，其中白沙洲片区有2宗。
(资料图)
一块是武昌区江国路与临江大道交汇处的P（2023）036号，土地面积45695㎡，为70年住宅，起始价193500万元。
另一块是P（2023）032号，位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角，土地面积205969，也是70年住宅，起始价281400万元。
6月17日，武汉土地市场网发布补充公告，对武告字（2023年）8号公告中的P（2023）032号地块予以终止出让。
就在遗憾与庆幸并存之时。
昨日，武汉市拍卖出让国有建设用地使用权补充公告 武告字（2023年）8-3号公告发布，2宗地块延期出让，10宗地块终止出让。
P（2023）036号地块就在这10宗地块之内。
据悉，P（2023）036号地块位于武昌区江国路与临江大道交汇处，即观澜天地西侧。
该地块一线临江，规划总用地面积45695平方米，其中，防护绿地6598平方米，公园绿地2222平方米，以实测为准。
规划用地性质为居住用地、防护绿地、公园绿地；土地分类为城镇住宅用地、公园与绿地。
最大计容总建筑面积不大于154800平方米，其中住宅及配套设施建筑面积不大于152900平方米，幼儿园建筑面积不少于1900平方米。
建筑高度不高于100米。
P（2023）036号地块即倒口湖A3地块。
值得注意的是，在该地块出让文件中，还包含了《关于倒口湖A3地块教育配套的相关说明》。
A3地块北侧400米有南湖中学倒口湖校区(拟建设)，学校规划建设用地约2.42公顷，办学规模 30 班。
下一步，在区委区政府指导下，多部门将协同配合、保障教育用地供给、保障建设资金足额到位，争取2025年9月投入使用。
建成后，该校将交由全市最优质的公办初中南湖中学办学，届时南湖中学将形成一校三址的办学模式，三校区统一管理、统一师资，协同发展。
P（2023）036号地块是终止出让，而不是延期出让，短期内可能不会重启出让了。
该地块出炉的短短几天，似乎最令人振奋的消息就是明确了紫都会有南湖中学，以及近几年就会投入使用。
长江紫都比较特别，南北绵延近2公里，东西向除了1-2期合在一起有近500米宽，3-6期普遍只有150-200米宽。
这也导致周边商业配套较为一般。
庭瑞观澜天地是周边首个综合商业体，开业后导入了一批商业，包括菜场、培优、会所等商业配套。
目前，除了3期西侧的国铁印江澜在建，紫都西侧还有好几块空地待开发，这一留白就是十几年。
未来，这些地块的开发虽然一定程度上会挡住部分江景，不过会带来更多城市资源，生活配套也会更便利。
当下楼市确实比较艰难，但是P（2023）036号地块其实位置挺不错的，西侧是长江与江滩、南侧不远可驶入杨泗港快速路、东侧500米就是即将开工的11号线江国路站。
不得不说，该地块终止出让还是很令人意外的。
